Slagstrupvej 32, Ll Valby

Villa · 156 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.981 kr/m².3.314.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.031.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,90 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 324.253 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001jul.Solgt, andet324.253 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	422 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	1,8 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	2,2 km	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	2,4 km	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	2,4 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	2,3 km	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	2,5 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Jernbjerglunden 15 4200 Slagelse	160 m²	2,4 km	06-11-2025	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Jernbjerglunden 26 4200 Slagelse	151 m²	2,4 km	29-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	2,0 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu