Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagstrupvej 28, Ll Valby

Landejendom · 231 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 40.153 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
40153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².5.039.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.165.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden nov. 2015
756k7,1M13,4M19,8M26,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.200.000 kr.I dag · vores estimat5.165.949 kr.Markedet · 19922.487.177 kr.Markedet · 19931.337.952 kr.Markedet · 19942.268.189 kr.Markedet · 19952.298.450 kr.Markedet · 19961.755.600 kr.Markedet · 19971.494.339 kr.Markedet · 19983.294.060 kr.Markedet · 19991.933.008 kr.Markedet · 20001.407.714 kr.Markedet · 20012.867.634 kr.Markedet · 20021.761.144 kr.Markedet · 20032.839.452 kr.Markedet · 20043.339.798 kr.Markedet · 20052.066.526 kr.Markedet · 20068.662.500 kr.Markedet · 20072.756.985 kr.Markedet · 20083.482.787 kr.Markedet · 20091.893.045 kr.Markedet · 20105.659.500 kr.Markedet · 20113.989.370 kr.Markedet · 20121.074.843 kr.Markedet · 20136.219.213 kr.Markedet · 201414.553.000 kr.Markedet · 20157.217.595 kr.Markedet · 20166.562.248 kr.Markedet · 20172.474.934 kr.Markedet · 20182.256.870 kr.Markedet · 20199.362.430 kr.Markedet · 20203.789.786 kr.Markedet · 20213.047.814 kr.Markedet · 20223.217.599 kr.Markedet · 20235.732.034 kr.Markedet · 20245.005.077 kr.Markedet · 20252.716.329 kr.Markedet · 20268.279.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.165.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²1,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²2,0 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²3,2 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,2 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²5,1 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²6,2 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²6,6 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²6,1 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²6,3 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden