Slagelsevej 70

Villa · 195 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.193 kr/m².2.706.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.886 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.612.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2021Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	417 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	786 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	646 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	1,6 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	1,5 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 193 4700 Næstved	137 m²	3,2 km	05-09-2026	1.285.000 kr.	9.380 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	5,2 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	195 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	303 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	350 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu