Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Slagelsevej 42

Villa · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.429 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2429 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.227 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 18.386 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+35,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.190.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden nov. 2019
449k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.550.000 kr.29. feb. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.190.204 kr.Markedet · 1992905.603 kr.Markedet · 1993959.569 kr.Markedet · 19941.041.187 kr.Markedet · 19951.033.605 kr.Markedet · 19961.174.541 kr.Markedet · 19971.118.122 kr.Markedet · 19981.155.140 kr.Markedet · 19991.674.284 kr.Markedet · 20001.462.880 kr.Markedet · 20012.096.646 kr.Markedet · 20022.257.206 kr.Markedet · 2003449.345 kr.Markedet · 20041.696.807 kr.Markedet · 20051.498.337 kr.Markedet · 20062.209.484 kr.Markedet · 20072.899.000 kr.Markedet · 20082.322.322 kr.Markedet · 20092.537.517 kr.Markedet · 20102.259.213 kr.Markedet · 20112.961.663 kr.Markedet · 20121.810.760 kr.Markedet · 20131.877.660 kr.Markedet · 20141.084.672 kr.Markedet · 20151.239.657 kr.Markedet · 20161.741.853 kr.Markedet · 20171.502.797 kr.Markedet · 20182.047.809 kr.Markedet · 20191.675.845 kr.Markedet · 20202.123.183 kr.Markedet · 20212.573.197 kr.Markedet · 20222.803.333 kr.Markedet · 20232.198.557 kr.Markedet · 20242.445.195 kr.Markedet · 20252.870.010 kr.Markedet · 20262.541.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 38
4230 Skælskør		190 m²90 m18-12-20254.825.000 kr.25.395 kr./m²
Slagelsevej 32E
4230 Skælskør		194 m²367 m15-07-20252.545.000 kr.13.119 kr./m²
Ved Fjorden 9
4230 Skælskør		209 m²1,3 km22-11-20234.255.000 kr.20.359 kr./m²
Nordtoften 12
4230 Skælskør		181 m²374 m20-05-20262.345.000 kr.12.956 kr./m²
Skovvej 2
4230 Skælskør		197 m²999 m08-05-20253.975.000 kr.20.178 kr./m²
Højåsen 60
4230 Skælskør		205 m²1,4 km28-04-20244.590.000 kr.22.390 kr./m²
Nordtoften 19
4230 Skælskør		180 m²502 m22-11-20242.130.000 kr.11.833 kr./m²
Nordtoften 21
4230 Skælskør		180 m²524 m03-02-20242.105.000 kr.11.694 kr./m²
Kildebakken 8
4230 Skælskør		179 m²505 m17-01-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Solsortvej 4
4230 Skælskør		173 m²402 m28-08-20261.675.000 kr.9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden