Slagelsevej 25

Villa · 215 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².2.474.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.090.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,99 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2013dec.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1973jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	75 m	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	516 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	866 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	890 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	1,5 km	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	1,9 km	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	1,2 km	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	1,4 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	1,5 km	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	832 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu