Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 212, Fodby

Rækkehus · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 163.488 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
560 m²
Erhvervsareal
735 m²
Grundareal
163488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.927 kr/m².2.048.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 20.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.250 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.813.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,45 pct. siden feb. 2006
136k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20061.350.000 kr.I dag · vores estimat3.813.010 kr.Markedet · 1992470.505 kr.Markedet · 1993450.660 kr.Markedet · 1994477.645 kr.Markedet · 1995329.280 kr.Markedet · 1996470.820 kr.Markedet · 1997455.700 kr.Markedet · 1998588.420 kr.Markedet · 1999688.485 kr.Markedet · 20001.036.770 kr.Markedet · 2001980.175 kr.Markedet · 2002886.515 kr.Markedet · 20031.197.630 kr.Markedet · 20041.163.085 kr.Markedet · 20051.593.270 kr.Markedet · 20061.767.990 kr.Markedet · 20071.554.000 kr.Markedet · 20081.869.630 kr.Markedet · 20091.158.990 kr.Markedet · 20101.230.495 kr.Markedet · 20111.604.190 kr.Markedet · 20121.214.010 kr.Markedet · 20131.314.285 kr.Markedet · 20141.108.380 kr.Markedet · 20151.262.940 kr.Markedet · 20161.246.560 kr.Markedet · 20171.616.370 kr.Markedet · 20181.907.640 kr.Markedet · 20191.702.680 kr.Markedet · 20201.923.075 kr.Markedet · 20211.517.145 kr.Markedet · 20222.208.255 kr.Markedet · 20231.470.315 kr.Markedet · 20241.674.540 kr.Markedet · 20251.834.665 kr.Markedet · 20261.942.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.813.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 59B
4700 Næstved		82 m²5,2 km20-10-20251.725.000 kr.21.037 kr./m²
Lodden 3, Vallensved
4700 Næstved		108 m²1,8 km16-05-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²1,8 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²1,8 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 12
4700 Næstved		105 m²4,4 km17-06-20242.600.000 kr.24.762 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31C
4700 Næstved		106 m²4,4 km26-03-20252.295.000 kr.21.651 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 31A
4700 Næstved		98 m²4,4 km29-01-20262.431.000 kr.24.806 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33A
4700 Næstved		98 m²4,5 km04-03-20242.050.000 kr.20.918 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A
4700 Næstved		114 m²4,4 km29-10-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B
4700 Næstved		106 m²5,1 km20-07-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden