Slagelsevej 113

Villa · 217 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².3.161.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.770.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,87 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	565 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	150 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	933 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	793 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	1,4 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	5,1 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	456 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hybenvej 16 4700 Næstved	205 m²	189 m	12-11-2023	2.680.000 kr.	13.073 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	787 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	493 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu