Slagelse Landevej 116, 4241 Vemmelev — Villa · 138 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 10.927 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 10927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².2.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 11.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.374 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.919.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	184 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	2,6 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	253 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	379 m	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	491 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	267 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	221 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	358 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	291 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	170 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu