Slagelse Landevej 102, Ormeslev

Villa · 167 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.334 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².2.285.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.922.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte790.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,9 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	2,6 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	2,5 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	2,6 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,3 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	2,2 km	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	3,6 km	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	3,5 km	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	3,4 km	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	3,7 km	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu