Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Slæggerupvej 214, Ågerup

Landejendom · 341 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 176.215 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
176215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
23.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².10.727.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)176215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.818.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1586,61 pct. siden jun. 2009
441k12,4M24,3M36,3M48,3M19921996200020042008201220162020202422. jun. 2009760.000 kr.I dag · vores estimat12.818.223 kr.Markedet · 19927.660.224 kr.Markedet · 19934.259.090 kr.Markedet · 19941.903.121 kr.Markedet · 19954.331.723 kr.Markedet · 19964.007.091 kr.Markedet · 19973.118.786 kr.Markedet · 19984.223.967 kr.Markedet · 19993.997.202 kr.Markedet · 20003.255.186 kr.Markedet · 20014.812.533 kr.Markedet · 20024.988.830 kr.Markedet · 20032.621.267 kr.Markedet · 20044.708.528 kr.Markedet · 20053.510.254 kr.Markedet · 20065.083.969 kr.Markedet · 20076.821.705 kr.Markedet · 200811.113.531 kr.Markedet · 20094.930.178 kr.Markedet · 20107.615.894 kr.Markedet · 20114.540.074 kr.Markedet · 20123.410.000 kr.Markedet · 20138.825.762 kr.Markedet · 20147.440.961 kr.Markedet · 20156.041.497 kr.Markedet · 20163.112.307 kr.Markedet · 20176.890.587 kr.Markedet · 20189.233.257 kr.Markedet · 20198.326.879 kr.Markedet · 202010.687.622 kr.Markedet · 202112.207.800 kr.Markedet · 20229.959.928 kr.Markedet · 202348.257.297 kr.Markedet · 202411.186.846 kr.Markedet · 20259.832.394 kr.Markedet · 202612.086.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
12.818.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, familiehandel760.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,3 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²3,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²4,8 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²6,7 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²7,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²11,7 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²12,2 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²10,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²12,4 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden