Slåenvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.002 kr/m².3.574.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 17.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.287.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,03 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	46 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	53 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	45 m	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	187 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	147 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	232 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	87 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Ellekærparken 9 8543 Hornslet	186 m²	180 m	08-06-2026	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	386 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	183 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu