Slåenvej 43, Fuglsang Str

Fritidshus · 51 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.010 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.208 kr/m².1.242.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.371.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,79 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	157 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	1,5 km	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	1,8 km	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	2,2 km	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	1,5 km	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	2,2 km	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	1,5 km	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	2,2 km	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	1,6 km	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	1,5 km	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu