Slåenhegnet 6, 6400 Sønderborg — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.008 kr/m².2.072.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhegnet gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.329.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	91 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	38 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	354 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	99 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	217 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	496 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	480 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	525 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	403 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Æblehegnet 2, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	199 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu