Skyttens Vej 2

Villa · 256 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.675 kr/m².7.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttens gns: 27.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.758.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.758.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	91 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	192 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	853 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	667 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Platanvej 7 4300 Holbæk	236 m²	465 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	24.576 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	365 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	331 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	1,4 km	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	1,7 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	911 m	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu