Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttedal 38

Rækkehus · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.651 kr/m².4.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.805.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden jun. 2023
660k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat4.805.647 kr.Markedet · 1992798.435 kr.Markedet · 1993793.980 kr.Markedet · 19941.168.893 kr.Markedet · 1995976.536 kr.Markedet · 19961.084.446 kr.Markedet · 19971.001.286 kr.Markedet · 19981.187.109 kr.Markedet · 19991.492.524 kr.Markedet · 20001.589.049 kr.Markedet · 20011.743.192 kr.Markedet · 20021.393.722 kr.Markedet · 20031.868.625 kr.Markedet · 20042.103.750 kr.Markedet · 20052.455.893 kr.Markedet · 20062.887.533 kr.Markedet · 20073.389.661 kr.Markedet · 20083.059.397 kr.Markedet · 20092.516.283 kr.Markedet · 20102.615.382 kr.Markedet · 20112.325.015 kr.Markedet · 20122.426.589 kr.Markedet · 20132.950.200 kr.Markedet · 20143.178.890 kr.Markedet · 20153.231.558 kr.Markedet · 20163.549.051 kr.Markedet · 20173.299.967 kr.Markedet · 20183.056.130 kr.Markedet · 20193.169.881 kr.Markedet · 20203.231.459 kr.Markedet · 20214.537.467 kr.Markedet · 20224.542.516 kr.Markedet · 20234.016.430 kr.Markedet · 20244.208.589 kr.Markedet · 20254.875.552 kr.Markedet · 20264.455.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttedal 44
2850 Nærum		128 m²43 m05-11-20245.600.000 kr.43.750 kr./m²
Egebækvej 132
2850 Nærum		100 m²316 m21-11-20254.675.000 kr.46.750 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²461 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²125 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²157 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²196 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²217 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²230 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²171 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²190 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden