Skyttebjerg 48

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.074 kr/m².7.988.957 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.263.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.263.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	45 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	204 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	111 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	410 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	718 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	643 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	343 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	450 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	348 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	349 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu