Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 46

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.936 kr/m².7.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.648.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²21 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²
Skyttedal 21
2850 Nærum		146 m²161 m01-07-20256.895.000 kr.47.226 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²249 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²452 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²437 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²286 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²190 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²267 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²334 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²414 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden