Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 3

Rækkehus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.547 kr/m².4.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.720.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden jun. 2024
613k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat4.720.111 kr.Markedet · 1992741.980 kr.Markedet · 1993737.840 kr.Markedet · 19941.086.244 kr.Markedet · 1995907.488 kr.Markedet · 19961.007.768 kr.Markedet · 1997930.488 kr.Markedet · 19981.103.172 kr.Markedet · 19991.386.992 kr.Markedet · 20001.476.692 kr.Markedet · 20011.619.936 kr.Markedet · 20021.295.176 kr.Markedet · 20031.736.500 kr.Markedet · 20041.955.000 kr.Markedet · 20052.282.244 kr.Markedet · 20062.683.364 kr.Markedet · 20073.149.988 kr.Markedet · 20082.843.076 kr.Markedet · 20092.338.364 kr.Markedet · 20102.430.456 kr.Markedet · 20112.160.620 kr.Markedet · 20122.255.012 kr.Markedet · 20132.741.600 kr.Markedet · 20142.954.120 kr.Markedet · 20153.003.064 kr.Markedet · 20163.298.108 kr.Markedet · 20173.066.636 kr.Markedet · 20182.840.040 kr.Markedet · 20192.945.748 kr.Markedet · 20203.002.972 kr.Markedet · 20214.216.636 kr.Markedet · 20224.221.328 kr.Markedet · 20233.732.440 kr.Markedet · 20243.911.012 kr.Markedet · 20254.530.816 kr.Markedet · 20264.140.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²29 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²85 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²155 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²177 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²115 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²128 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²150 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²197 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²225 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²126 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden