Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 49

Rækkehus · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.433 kr/m².4.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²29 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²35 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²53 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²77 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²11 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²29 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²79 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²121 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²150 m28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²270 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden