Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 77

Rækkehus · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.218 kr/m².4.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.597.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden okt. 2025
620k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.597.969 kr.Markedet · 1992750.045 kr.Markedet · 1993745.860 kr.Markedet · 19941.098.051 kr.Markedet · 1995917.352 kr.Markedet · 19961.018.722 kr.Markedet · 1997940.602 kr.Markedet · 19981.115.163 kr.Markedet · 19991.402.068 kr.Markedet · 20001.492.743 kr.Markedet · 20011.637.544 kr.Markedet · 20021.309.254 kr.Markedet · 20031.755.375 kr.Markedet · 20041.976.250 kr.Markedet · 20052.307.051 kr.Markedet · 20062.712.531 kr.Markedet · 20073.184.227 kr.Markedet · 20082.873.979 kr.Markedet · 20092.363.781 kr.Markedet · 20102.456.874 kr.Markedet · 20112.184.105 kr.Markedet · 20122.279.523 kr.Markedet · 20132.771.400 kr.Markedet · 20142.986.230 kr.Markedet · 20153.035.706 kr.Markedet · 20163.333.957 kr.Markedet · 20173.099.969 kr.Markedet · 20182.870.910 kr.Markedet · 20192.977.767 kr.Markedet · 20203.035.613 kr.Markedet · 20214.262.469 kr.Markedet · 20224.267.212 kr.Markedet · 20233.773.010 kr.Markedet · 20243.953.523 kr.Markedet · 20254.580.064 kr.Markedet · 20264.185.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.597.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²32 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²77 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²103 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²111 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²48 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²75 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²148 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²197 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²225 m28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²347 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden