Skyttebjerg 2, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 151 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 694 m²
Erhvervsareal: 255 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.994 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 29.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.483 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.023.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 14 2850 Nærum	62 m²	20 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Skyttebjerg 20 2850 Nærum	61 m²	30 m	15-09-2024	1.885.000 kr.	30.902 kr./m²
Skyttebjerg 32 2850 Nærum	61 m²	49 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Kirkeåsen 1D 2850 Nærum	62 m²	31 m	27-02-2025	1.955.000 kr.	31.532 kr./m²
Kirkeåsen 3 2850 Nærum	62 m²	36 m	04-12-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Kirkeåsen 29 2850 Nærum	62 m²	66 m	24-06-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Kirkeåsen 1B 2850 Nærum	61 m²	32 m	18-11-2024	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kirkeåsen 21 2850 Nærum	61 m²	54 m	22-06-2026	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3 2850 Nærum	65 m²	136 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b 2850 Nærum	59 m²	86 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu