Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7441 Bording

Skyggevej 44A

Landejendom · 163 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 173.617 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
173617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.625 kr/m².7.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 21.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²-57,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)173617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.760.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden maj 2022
288k4,9M9,6M14,2M18,9M1993199620002003200820112014201720202023202631. maj 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.760.528 kr.Markedet · 1993358.763 kr.Markedet · 19941.061.130 kr.Markedet · 19951.164.798 kr.Markedet · 1996919.320 kr.Markedet · 19982.441.740 kr.Markedet · 19991.144.097 kr.Markedet · 20006.097.341 kr.Markedet · 20011.402.778 kr.Markedet · 20021.068.465 kr.Markedet · 20032.587.788 kr.Markedet · 20052.051.192 kr.Markedet · 20063.104.824 kr.Markedet · 200810.001.191 kr.Markedet · 20093.887.387 kr.Markedet · 20101.941.982 kr.Markedet · 20111.527.799 kr.Markedet · 20121.485.419 kr.Markedet · 2013288.184 kr.Markedet · 20142.479.882 kr.Markedet · 20158.434.272 kr.Markedet · 20163.775.080 kr.Markedet · 20171.116.713 kr.Markedet · 20189.648.459 kr.Markedet · 20192.227.069 kr.Markedet · 20201.621.035 kr.Markedet · 20213.207.514 kr.Markedet · 20223.996.108 kr.Markedet · 20232.727.968 kr.Markedet · 2024817.119 kr.Markedet · 202512.517.096 kr.Markedet · 20263.214.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.760.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggevej 57
7441 Bording		185 m²1,6 km09-06-20256.350.000 kr.34.324 kr./m²
Skyggevej 24
7441 Bording		206 m²2,3 km23-11-20243.495.000 kr.16.966 kr./m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²3,9 km21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Trehuse 7
7441 Bording		199 m²3,8 km10-07-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24
7441 Bording		133 m²4,3 km10-04-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Nejgårdsvej 3
7441 Bording		125 m²4,7 km15-01-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Bordingvej 10
7441 Bording		203 m²5,5 km01-01-202512.775.000 kr.62.931 kr./m²
Munklindevej 63
7441 Bording		144 m²7,1 km13-10-202514.225.000 kr.98.785 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²6,4 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Guldforhovedvej 42
7441 Bording		222 m²7,4 km01-01-202527.425.000 kr.123.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden