Prisvurdering · 7441 Bording

Hasselvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 6.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-59,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.562.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.125.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	273 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	57 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	357 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	520 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	217 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	784 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	517 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	390 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	559 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	510 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu