Prisvurdering · 7441 Bording

Bakken 101

Villa · 145 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 13.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering1.726.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.821.605 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	33 m	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	96 m	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	49 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	82 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	43 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	52 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	520 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	577 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	588 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	521 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu