Lovsangsdal 8, 7441 Bording — Villa · 128 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.644 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1644 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.009 kr/m².1.041.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.255.225 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	2,0 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	2,2 km	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	2,3 km	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	2,2 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	2,0 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	2,5 km	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	2,3 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	2,6 km	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	1,5 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	2,4 km	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu