Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyggelundsvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.193 kr/m².9.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggelundsvej gns: 70.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.200.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden jul. 2017
799k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20174.550.000 kr.I dag · vores estimat9.200.998 kr.Markedet · 19921.097.136 kr.Markedet · 19931.004.720 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.379.856 kr.Markedet · 19961.755.448 kr.Markedet · 19971.446.280 kr.Markedet · 19981.436.704 kr.Markedet · 19991.887.688 kr.Markedet · 20002.017.648 kr.Markedet · 20012.570.624 kr.Markedet · 20022.354.936 kr.Markedet · 20032.373.176 kr.Markedet · 20042.777.648 kr.Markedet · 20053.594.952 kr.Markedet · 20063.831.160 kr.Markedet · 20074.280.624 kr.Markedet · 20083.800.000 kr.Markedet · 20092.935.576 kr.Markedet · 20104.068.736 kr.Markedet · 20113.492.504 kr.Markedet · 20123.605.136 kr.Markedet · 20134.389.304 kr.Markedet · 20144.448.736 kr.Markedet · 20154.166.776 kr.Markedet · 20165.048.984 kr.Markedet · 20175.817.800 kr.Markedet · 20185.702.888 kr.Markedet · 20196.786.648 kr.Markedet · 20205.930.584 kr.Markedet · 20217.809.608 kr.Markedet · 20228.492.088 kr.Markedet · 20237.805.352 kr.Markedet · 20249.884.408 kr.Markedet · 20259.830.448 kr.Markedet · 202610.072.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.200.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²15 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²50 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²460 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²184 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²319 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²322 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²458 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²587 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²563 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²99 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden