Skydebane Alle 3, 2. th.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 920 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1934

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 418 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.165 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkydebane gns: 33.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.709.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 684.669 kr.
29. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.580.000 kr.
2007dec.Ejerskifte684.669 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebane Alle 5, st. th 3000 Helsingør	67 m²	11 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Skydebane Alle 12, 1. mf 3000 Helsingør	87 m²	72 m	12-10-2023	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	72 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Skydebane Alle 1, 1. th. 3000 Helsingør	96 m²	11 m	27-03-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skydebane Alle 1, st. th 3000 Helsingør	96 m²	11 m	23-08-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Stengade 22C, 1. th 3000 Helsingør	59 m²	378 m	26-01-2026	2.595.000 kr.	43.983 kr./m²
Sabroesvej 13C, st. th 3000 Helsingør	58 m²	594 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Sabroesvej 13C, 2. th 3000 Helsingør	58 m²	594 m	26-10-2023	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Grollowstræde 6 3000 Helsingør	59 m²	468 m	04-09-2024	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. th 3000 Helsingør	58 m²	633 m	02-03-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu