Skulsballevej 9A, Breth

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 86.866 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 86866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².1.030.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	1,1 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,7 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	2,6 km	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	2,7 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	2,6 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	2,6 km	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	2,6 km	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	2,7 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,7 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	2,1 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu