Skulsballevej 4, Breth

Villa · 275 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 10.319 m², 7 værelser, opført i 1847, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 10319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².1.869.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.359.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	2,6 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	395 m	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,8 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	2,6 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	2,5 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	2,2 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,2 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,4 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,4 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	2,8 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu