Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Skullerupvej 2A

Villa · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 137.980 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
450 m²
Bebygget areal
450 m²
Erhvervsareal
355 m²
Grundareal
137980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.254 kr/m².1.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 13.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-50,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)137980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.590.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,63 pct. siden apr. 2019
135k2,1M4,0M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20197.944.000 kr.31. maj 20227.944.000 kr.I dag · vores estimat5.590.340 kr.Markedet · 1992300.295 kr.Markedet · 1993366.890 kr.Markedet · 1994505.495 kr.Markedet · 1995625.385 kr.Markedet · 1996293.360 kr.Markedet · 1997412.585 kr.Markedet · 1998647.140 kr.Markedet · 1999757.245 kr.Markedet · 20001.040.440 kr.Markedet · 2001864.310 kr.Markedet · 2002752.685 kr.Markedet · 2003998.830 kr.Markedet · 20041.029.135 kr.Markedet · 20051.219.895 kr.Markedet · 20061.405.620 kr.Markedet · 20071.592.865 kr.Markedet · 2008680.010 kr.Markedet · 20091.510.120 kr.Markedet · 20101.247.065 kr.Markedet · 2011508.915 kr.Markedet · 20121.068.750 kr.Markedet · 20131.266.635 kr.Markedet · 2014400.520 kr.Markedet · 20151.047.280 kr.Markedet · 2016714.305 kr.Markedet · 20171.199.375 kr.Markedet · 20181.504.230 kr.Markedet · 20191.280.410 kr.Markedet · 20201.795.595 kr.Markedet · 20212.060.170 kr.Markedet · 20221.617.375 kr.Markedet · 20231.499.575 kr.Markedet · 20241.501.380 kr.Markedet · 20252.009.630 kr.Markedet · 20262.343.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2019 · Alm. Salg
7.944.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
7.944.000 kr.
I dag · vores estimat
5.590.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte7.944.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg7.944.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skullerupvej 12
4330 Hvalsø		111 m²226 m27-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Skullerupvej 14
4330 Hvalsø		171 m²244 m14-11-20232.500.000 kr.14.620 kr./m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand
4330 Hvalsø		121 m²242 m29-04-20252.750.000 kr.22.727 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		95 m²3,2 km24-06-20241.600.000 kr.16.842 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²3,1 km15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²3,3 km28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²3,4 km06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand
4330 Hvalsø		134 m²195 m11-02-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby
4330 Hvalsø		105 m²2,9 km18-01-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby
4330 Hvalsø		113 m²2,6 km13-02-20241.495.000 kr.13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden