Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Skullerupvej 18A

Villa · 186 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 9.124 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
9124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².4.001.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 13.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-50,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 1028% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.208.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,47 pct. siden jun. 1988
200k2,0M3,8M5,5M7,3M19881995199920032007201120152019202330. jun. 1988199.500 kr.29. okt. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat5.208.150 kr.Markedet · 1992587.946 kr.Markedet · 1993718.332 kr.Markedet · 1994989.706 kr.Markedet · 19951.224.438 kr.Markedet · 1996574.368 kr.Markedet · 1997807.798 kr.Markedet · 19981.267.032 kr.Markedet · 19991.482.606 kr.Markedet · 20002.037.072 kr.Markedet · 20011.692.228 kr.Markedet · 20021.473.678 kr.Markedet · 20031.955.604 kr.Markedet · 20042.014.938 kr.Markedet · 20052.388.426 kr.Markedet · 20062.752.056 kr.Markedet · 20073.118.662 kr.Markedet · 20081.331.388 kr.Markedet · 20092.956.656 kr.Markedet · 20102.441.622 kr.Markedet · 2011996.402 kr.Markedet · 20122.092.500 kr.Markedet · 20132.479.938 kr.Markedet · 2014784.176 kr.Markedet · 20152.050.464 kr.Markedet · 20161.398.534 kr.Markedet · 20172.348.250 kr.Markedet · 20182.945.124 kr.Markedet · 20192.506.908 kr.Markedet · 20203.515.586 kr.Markedet · 20214.033.596 kr.Markedet · 20223.166.650 kr.Markedet · 20232.936.010 kr.Markedet · 20242.939.544 kr.Markedet · 20253.934.644 kr.Markedet · 20264.588.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
199.500 kr.
29. okt. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989199.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skullerupvej 14
4330 Hvalsø		171 m²362 m14-11-20232.500.000 kr.14.620 kr./m²
Skullerupvej 12
4330 Hvalsø		111 m²381 m27-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand
4330 Hvalsø		202 m²373 m22-07-20242.950.000 kr.14.604 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		186 m²2,4 km12-04-20254.695.000 kr.25.242 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand
4330 Hvalsø		134 m²385 m11-02-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		194 m²2,4 km19-08-20256.995.000 kr.36.057 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		192 m²2,6 km27-11-20256.500.500 kr.33.857 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		178 m²2,5 km18-06-20263.407.000 kr.19.140 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		180 m²2,6 km18-03-20255.170.000 kr.28.722 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		199 m²2,5 km26-10-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden