Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Skullerupvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 17.742 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
17742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.460 kr/m².2.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 13.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-50,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.630.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+65,01 pct. siden mar. 1992
208k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1992207.500 kr.31. aug. 2003793.507 kr.15. nov. 20101.240.000 kr.31. okt. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat3.630.185 kr.Markedet · 1992508.921 kr.Markedet · 1993621.782 kr.Markedet · 1994856.681 kr.Markedet · 19951.059.863 kr.Markedet · 1996497.168 kr.Markedet · 1997699.223 kr.Markedet · 19981.096.732 kr.Markedet · 19991.283.331 kr.Markedet · 20001.763.272 kr.Markedet · 20011.464.778 kr.Markedet · 20021.275.603 kr.Markedet · 20031.692.754 kr.Markedet · 20041.744.113 kr.Markedet · 20052.067.401 kr.Markedet · 20062.382.156 kr.Markedet · 20072.699.487 kr.Markedet · 20081.152.438 kr.Markedet · 20092.559.256 kr.Markedet · 20102.113.447 kr.Markedet · 2011862.477 kr.Markedet · 20121.811.250 kr.Markedet · 20132.146.613 kr.Markedet · 2014678.776 kr.Markedet · 20151.774.864 kr.Markedet · 20161.210.559 kr.Markedet · 20172.032.625 kr.Markedet · 20182.549.274 kr.Markedet · 20192.169.958 kr.Markedet · 20203.043.061 kr.Markedet · 20213.491.446 kr.Markedet · 20222.741.025 kr.Markedet · 20232.541.385 kr.Markedet · 20242.544.444 kr.Markedet · 20253.405.794 kr.Markedet · 20263.971.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1992 · Alm. Salg
207.500 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
793.507 kr.
15. nov. 2010 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte793.507 kr.
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte207.500 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skullerupvej 14
4330 Hvalsø		171 m²121 m14-11-20232.500.000 kr.14.620 kr./m²
Skullerupvej 12
4330 Hvalsø		111 m²130 m27-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand
4330 Hvalsø		134 m²84 m11-02-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand
4330 Hvalsø		121 m²95 m29-04-20252.750.000 kr.22.727 kr./m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand
4330 Hvalsø		202 m²87 m22-07-20242.950.000 kr.14.604 kr./m²
Hjortemarksvej 11
4330 Hvalsø		164 m²2,6 km05-02-20263.995.000 kr.24.360 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		158 m²3,0 km09-10-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Møllebjergvej 12
4330 Hvalsø		156 m²2,9 km15-11-20233.800.000 kr.24.359 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²3,2 km19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²3,0 km22-01-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden