Skuldsvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuldsvej gns: 10.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1975Ombygning
1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	113 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	381 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	381 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Rødhalsvej 9 9800 Hjørring	144 m²	576 m	12-10-2023	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	152 m²	212 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	366 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Digesmuttevej 5 9800 Hjørring	140 m²	529 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	487 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Gråspurvevej 8 9800 Hjørring	145 m²	822 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	443 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu