Skt. Pauls Gade 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.495 kr/m².4.642.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.129.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.550.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Pauls Gade 17, 3. tv 8000 Aarhus C	88 m²	20 m	23-06-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27C, 2. tv 8000 Aarhus C	95 m²	104 m	07-07-2024	4.851.500 kr.	51.068 kr./m²
Skt. Pauls Gade 17, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	20 m	06-06-2024	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Skt. Pauls Gade 17, st. th 8000 Aarhus C	86 m²	20 m	17-12-2023	3.625.000 kr.	42.151 kr./m²
Skt. Pauls Gade 7, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	168 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27C, st. tv 8000 Aarhus C	96 m²	104 m	14-08-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, 2. mf 8000 Aarhus C	83 m²	89 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	66.265 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, st. tv 8000 Aarhus C	83 m²	89 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	60.843 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27A, 1. 8000 Aarhus C	83 m²	107 m	27-03-2025	4.698.000 kr.	56.602 kr./m²
Skt. Pauls Gade 11D, 2. 8000 Aarhus C	82 m²	31 m	03-10-2025	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu