Skt. Pauls Gade 11D, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.930 kr/m².4.315.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.679.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Pauls Gade 11D, 2. 8000 Aarhus C	82 m²	0 m	03-10-2025	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, 2. mf 8000 Aarhus C	83 m²	110 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	66.265 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27F, st. tv 8000 Aarhus C	83 m²	110 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	60.843 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27A, 1. 8000 Aarhus C	83 m²	119 m	27-03-2025	4.698.000 kr.	56.602 kr./m²
Skt. Pauls Gade 11B, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	16 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	58.667 kr./m²
Skt. Pauls Gade 11D, 4. 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	24-09-2025	3.603.000 kr.	48.689 kr./m²
Skt. Pauls Gade 17, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	24 m	06-06-2024	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Skt. Pauls Gade 17, st. th 8000 Aarhus C	86 m²	24 m	17-12-2023	3.625.000 kr.	42.151 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	54 m	25-05-2025	3.125.000 kr.	42.230 kr./m²
Skt. Pauls Gade 17, 3. tv 8000 Aarhus C	88 m²	24 m	23-06-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu