Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 6

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 10575 m²
Bebygget areal: 2766 m²
Erhvervsareal: 6073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.294 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.085.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.737.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.737.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 22 8000 Aarhus C	62 m²	11-12-2025	2.864.000 kr.	46.194 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 4 8000 Aarhus C	62 m²	31-07-2025	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 20 8000 Aarhus C	64 m²	12-02-2026	3.275.000 kr.	51.172 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 10 8000 Aarhus C	65 m²	09-07-2025	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 10 8000 Aarhus C	65 m²	21-01-2025	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 11 8000 Aarhus C	59 m²	05-04-2024	2.775.000 kr.	47.034 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 18 8000 Aarhus C	66 m²	03-11-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 26 8000 Aarhus C	57 m²	12-02-2026	2.561.005 kr.	44.930 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 3. 17 8000 Aarhus C	51 m²	07-04-2025	2.225.000 kr.	43.627 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 11 8000 Aarhus C	51 m²	25-03-2025	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu