Skt. Jørgens Engen 39

Rækkehus · 108 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 4.940 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 4940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².3.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.363.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 13.667.913 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202113.667.913 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	24 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	24 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	15 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	19 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	60 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	323 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	474 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	393 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	340 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	144 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu