Skt. Clemens Stræde 2, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.598 kr/m².3.615.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.257.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.578.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Clemens Stræde 2, 3. 8000 Aarhus C	81 m²	0 m	09-10-2026	3.422.000 kr.	42.247 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	27 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Åboulevarden 55, 6. tv 8000 Aarhus C	85 m²	217 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	47.647 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2 8000 Aarhus C	83 m²	113 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2 8000 Aarhus C	83 m²	113 m	23-12-2024	2.975.000 kr.	35.843 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	343 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Telefontorvet 6, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	148 m	09-06-2024	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Nørregade 30, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	450 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	36.765 kr./m²
Nørregade 59, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	364 m	18-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	364 m	28-02-2024	4.125.000 kr.	47.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu