Skt. Anna Gade 26

Villa · 148 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.713 kr/m².10.465.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering8.239.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.239.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1996dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	7 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	144 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	215 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,0 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	733 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,1 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	383 m	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,8 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	934 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,8 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu