Skriverengen 7

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².6.958.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkriverengen gns: 45.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.198.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,13 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.198.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	51 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	27 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	107 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	252 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	502 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	94 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	61 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	438 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	484 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	81 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu