Skringstrupvej 20

Villa · 231 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 13.059 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 13059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².2.227.700 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.881.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	593 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	1,1 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	941 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	521 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	1,0 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	701 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	549 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	635 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	1,5 km	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	768 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu