Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skranderupvej 58

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.174 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.093 kr/m².707.416 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.087.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²222 m03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²971 m01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²752 m11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3
7900 Nykøbing M		110 m²3,6 km24-03-2026780.000 kr.7.091 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²491 m02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²694 m20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev
7900 Nykøbing M		62 m²2,6 km29-11-2023450.000 kr.7.258 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		86 m²4,9 km25-05-2025665.000 kr.7.733 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²4,8 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²1,4 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden