Skraldhedevej 4, Velling

Landejendom · 206 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 31.955 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 31955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.359 kr/m².10.151.292 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.661.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel748.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	1,5 km	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	3,1 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	2,2 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	2,3 km	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	4,2 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	3,6 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²
Hjortmosevej 2, No 6950 Ringkøbing	277 m²	3,8 km	08-04-2025	12.303.922 kr.	44.418 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	5,1 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Vesterhede 14, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	6,0 km	30-03-2025	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Toftvej 10A, Holmsland 6950 Ringkøbing	235 m²	7,0 km	09-10-2023	2.498.000 kr.	10.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu