Skræntevej 4, 3210 Vejby — Villa · 190 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.226 m², 8 værelser, opført i 1992, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1226 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².2.682.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkræntevej gns: 14.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-42,60 pct.
3Vores vurdering2.690.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,90 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	64 m	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	1,1 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	1,7 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjergvej 7 3210 Vejby	180 m²	1,5 km	13-05-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	1,4 km	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	1,4 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	2,0 km	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	2,0 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Grøndyssevej 9 3210 Vejby	178 m²	1,9 km	06-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	1,8 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu