Skrænten 48, 9280 Storvorde — Villa · 249 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².3.086.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.332 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering4.674.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	134 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	172 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	121 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	224 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	665 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	995 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	130 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	963 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	545 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	1,3 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu