Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Nørgaardsvej 5, Sejlflod

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1045 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.839 kr/m² × 229 m².3.856.131 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.862.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden sep. 2025
261k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.862.434 kr.Markedet · 1992753.639 kr.Markedet · 1993550.058 kr.Markedet · 19941.044.927 kr.Markedet · 19951.082.483 kr.Markedet · 19961.094.849 kr.Markedet · 19971.040.805 kr.Markedet · 19981.291.102 kr.Markedet · 1999261.060 kr.Markedet · 20001.536.590 kr.Markedet · 20011.380.412 kr.Markedet · 20021.475.676 kr.Markedet · 20031.443.616 kr.Markedet · 20041.067.140 kr.Markedet · 2005942.564 kr.Markedet · 20061.577.581 kr.Markedet · 20071.387.053 kr.Markedet · 20081.946.500 kr.Markedet · 20092.152.600 kr.Markedet · 20101.517.125 kr.Markedet · 20112.295.267 kr.Markedet · 20121.197.441 kr.Markedet · 20132.788.762 kr.Markedet · 2014984.929 kr.Markedet · 20152.287.023 kr.Markedet · 20162.055.962 kr.Markedet · 20172.299.389 kr.Markedet · 20182.387.783 kr.Markedet · 20192.535.259 kr.Markedet · 20202.740.214 kr.Markedet · 20213.039.059 kr.Markedet · 20223.096.538 kr.Markedet · 20233.683.236 kr.Markedet · 20243.196.382 kr.Markedet · 20252.805.021 kr.Markedet · 20262.273.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²549 m05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²575 m09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Skrænten 33
9280 Storvorde		218 m²551 m11-10-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²1,2 km03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod
9280 Storvorde		215 m²854 m24-04-20253.750.000 kr.17.442 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²665 m11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Kildebækhøj 76
9280 Storvorde		200 m²413 m12-03-20241.300.000 kr.6.500 kr./m²
Kildebækhøj 44
9280 Storvorde		186 m²338 m08-05-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod
9280 Storvorde		187 m²417 m27-01-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Hassinghøj 19
9280 Storvorde		190 m²650 m06-12-20253.698.000 kr.19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden