Skrænten 37

Villa · 238 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 23 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².3.181.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 19.332 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²+49,60 pct.
3Vores vurdering4.383.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2014Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	210 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	134 m	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	59 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	300 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	575 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	1,1 km	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	835 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	412 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	231 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	408 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu