Menu
For mæglere Log ind
Agervej 7
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Agervej 7

Villa · 297 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.666 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².2.954.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.187.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 3.501.523 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1973majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²668 m12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²733 m11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²269 m03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²842 m09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²651 m05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²1,9 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		229 m²1,1 km28-07-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Skrænten 33
9280 Storvorde		218 m²792 m11-10-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Stationsvej 4
9280 Storvorde		190 m²140 m19-03-20251.600.000 kr.8.421 kr./m²
Justavej 6
9280 Storvorde		198 m²501 m07-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden