Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 31

Rækkehus · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden feb. 2016
600k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820112014201720202023202629. feb. 20162.050.000 kr.I dag · vores estimat2.215.488 kr.Markedet · 1992599.804 kr.Markedet · 1993740.941 kr.Markedet · 1994817.329 kr.Markedet · 19961.009.994 kr.Markedet · 1997839.138 kr.Markedet · 1998834.618 kr.Markedet · 20001.099.264 kr.Markedet · 2002916.882 kr.Markedet · 2003935.075 kr.Markedet · 2004753.710 kr.Markedet · 20061.683.700 kr.Markedet · 20071.433.066 kr.Markedet · 20082.008.236 kr.Markedet · 20091.619.968 kr.Markedet · 20102.147.000 kr.Markedet · 20111.463.915 kr.Markedet · 20121.612.849 kr.Markedet · 20131.810.373 kr.Markedet · 20141.158.250 kr.Markedet · 20151.703.249 kr.Markedet · 20161.949.589 kr.Markedet · 20172.257.740 kr.Markedet · 20182.132.762 kr.Markedet · 20192.579.903 kr.Markedet · 20202.142.367 kr.Markedet · 20212.233.106 kr.Markedet · 20222.651.206 kr.Markedet · 20231.934.221 kr.Markedet · 20242.462.948 kr.Markedet · 20252.112.196 kr.Markedet · 20262.525.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²35 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²76 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²85 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²344 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²345 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²356 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²364 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²374 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²381 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²767 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden