Skrænten 3, Skarresø Mrk, 8550 Ryomgård — Landejendom · 171 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 78.519 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 78519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.496.166 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)78519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.578.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 8, Tjerrild 8550 Ryomgård	133 m²	1,9 km	01-09-2026	3.527.000 kr.	26.519 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Korupskov 8550 Ryomgård	208 m²	2,0 km	15-05-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Astrupvej 25, Mesballe 8550 Ryomgård	95 m²	258 m	04-11-2023	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Korupskovvej 11, Korupskov 8550 Ryomgård	98 m²	1,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Hasselholmvej 2, Ringsø 8550 Ryomgård	220 m²	6,8 km	08-07-2025	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Ringsøvej 32, Ringsø 8550 Ryomgård	130 m²	8,4 km	05-03-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu